Субподрядчику требуется разрешение СРО в случаях, когда работы осуществляются на технически сложных объектах либо эксплуатационно опасных. Это правило прописано в Градостроительном Кодексе РФ.
Осуществление работ на опасных и сложных объектах
Постройка, восстановление и капитальный ремонт строительного объекта находятся под контролем генерального подрядчика. Именно он несет ответственность перед заказчиком за качество работы, а также имеет право вовлекать в процесс сторонних специалистов и фирмы. Законодательство регулирует следующие вопросы:
- должен ли субподрядчик быть членом СРО;
- перед кем он ответственен за работу;
- может ли он работать, не имея лицензии.
При работах на опасных, уникальных, сложных объектах обоим подрядчикам нужно иметь разрешения от профильного профессионального партнерства, поскольку производить работы такого рода вправе только опытные специалисты.
СРО предоставляет допуск на субподряд только при условии, что у соискателя имеется документально подтвержденная квалификация и имеются в наличии необходимые сертифицированные технические средства. Подобные меры объясняются повышенной ответственностью при работах на сложных и опасных объектах.
Членство в саморегулируемой организации
На строительстве объектов обычно заняты специалисты различных направлений. Генеральные подрядчики отдают предпочтение тем фирмам и ИП, которые имеют членство в профильных профессиональных партнерствах. СРО на субподряд представляет собой гарантию того, что работы будут выполнены качественно, к ним будут привлекаться квалифицированные специалисты, а в случае, если работы будут выполнены ненадлежащим образом, ущерб будет возмещен из средств компенсационного фонда.
Если подрядчик имеет разрешение на работу от СРО, его репутация в деловом мире значительно повышается, он получает возможность брать выгодные заказы, у него намного больше шансов заинтересовать руководство крупного строительства.
Имеет ли право генеральный подрядчик, не состоящий в организации, раздать строительство на субподряд СРО?
В теории, да, такая возможность имеется, поскольку по закону допуск СРО обязан иметь непосредственный исполнитель работ. Однако есть важный нюанс: согласно перечню, утвержденному Приказом Минрегиона №624, организация строительных работ сама по себе является работой, на которую необходим допуск СРО. Соответственно, генеральным подрядчиком может быть только компания, имеющая членство в СРО.
Однако это правило имеет и исключения. По закону, компания, не имеющая допуска, может стать генподрядчиком при строительстве объектов легкой или пищевой промышленности, объектов сельского хозяйства и общественного транспорта, если они не строятся в сложных условиях и не являются уникальными. Однако после этого ей все равно придется раздавать конкретные виды деятельности, требующие допуска, на субподряд СРО.
