СРО – это саморегулируемые организации, которые объединяют ИП и юрлица на основании осуществления одного вида деятельности либо смежности профессиональных навыков.
На современном строительном рынке крупные строительные корпорации обеспечивают осуществление всего 10% работ от общего количества. Остальные 90% осуществляют некрупные фирмы и индивидуальные предприниматели.
Для некоторых ИП, которые заняты в строительной сфере и выполняют определенные виды работ того или иного объема, вступление в некоммерческое партнерство подобного рода представляет собой непременное условие допуска к работам.
Правила ведения работы для индивидуальных предпринимателей в составе саморегулируемой организации ничем не отличаются от таковых для юридических лиц. Вопрос членства ИП в СРО регулируется двумя законами: «О саморегулируемых организациях» и «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Из этого следует, что ответ на вопрос, может ли ИП стать участником СРО выглядит так: да, может, и в некоторых случаях это даже обязательно. Однако для того, чтобы сделаться участником некоммерческого партнерства частному предпринимателю требуется выполнить ряд особых условий.
Правила вступления ИП в некоммерческое партнерство строителей и проектировщиков
Саморегулируемые организации, занимающиеся строительством, делятся на три основных разновидности в зависимости от типа осуществляемых работ: организации инженеров, организации проектировщиков и организации строителей. Минимальное количество компаний, числящихся в строительной СРО определяет ее дальнейшие полномочия и существование в целом. Саморегулируемую организацию могут создать не менее, чем пятьдесят ИП и юрлиц, а СРО с количеством членов, превышающим сто, получает право выдавать допуски к деятельности, связанной с безопасностью капитальных строений.
Какие требования предъявляются к частному предпринимателю при получении места в СРО
Существует три группы основных условий: финансы организации, квалификация и страховка.
Требования к ИП касательно финансов
Индивидуальному предпринимателю, изъявившему желание получить место в саморегулируемой организации, необходимо доказать, что он располагает средствами для покрытия основных расходов, таких, как:
- вступительный взнос (объем такового определяется внутренними правилами организации, иногда первый платёж может отсутствовать вовсе);
- регулярная оплата членства (раз в месяц или квартал – временные рамки устанавливаются внутренними правилами СРО);
- взносы в компенсационные фонды (данное финансовое требование является наиболее масштабным для потенциальных участников СРО).
Все перечисленные средства требуются для того, чтобы обеспечить исполнение прописанных в договоре обязательств, соответственно, находятся под контролем вышестоящих органов.
Требования к ИП в плане квалификации
Для того, чтобы считаться полноценным участником некоммерческого партнерства того или иного типа, кандидат-ИП должен обладать высшим образованием по профильной специальности (в соответствии с той деятельностью, которую он планирует вести). Не менее важным требованием является и определенный стаж по одной из специальностей, прописанных в договоре ( не менее 5 лет).
Чтобы стать членом СРО, ИП вовсе не обязательно иметь в штате двух специалистов, включенных в государственный реестр. Однако при этом необходимо иметь в виду, что правила и требования СРО могут измениться.
Требования касательно страхования ответственности
Достаточно большое количество предприятий в РФ указывают страховой договор в качестве отдельного типа ответственности и центрального пункта соглашения для вступления в объединение, однако при этом статус потенциального участника не берется в расчет. Схожие требования предъявляются и после законодательных нововведений, поэтому стремление получить страховку по-прежнему является одним из главных требований большинства действующих саморегулируемых компаний.
ИП, которым не обязательно становиться членами СРО
Принятый в 2016 году закон внес некоторые изменения в правил вступления в СРО индивидуальных предпринимателей.
Среди наиболее существенных изменений следует упомянуть такие нововведения, как:
- отмена Свидетельства о допуске к СРО для определенных разновидностей строительных, проектировочных и изыскательных работ (ИП, выполняющие небольшие объемы работ по договорам, сумма которых составляет не более 3 миллиона рублей, а также ИП, задействованные в строительстве в качестве субподрядчиков, освобождаются от обязанности иметь членство в саморегулируемой организации);
- внедрение регионального принципа при организации некоммерческих партнерств, занимающихся строительством (данный принцип пока еще не распространяется на проектировщиков и изыскателей);
- формирование двух разновидностей компфондов: одного – для восполнения ущерба, который мог быть нанесен участниками саморегулируемой организации, второго – для выполнения участниками организации обязательств, касающихся конкурентных закупок;
- изменение размеров обязательных финансовых вложений для крупных деятелей в области строительства.
Из этого можно видеть, что одним из основных нововведений является отмена необходимости вступления в саморегулируемую организацию для некоторых частных предпринимателей.
Членство в СРО все еще является обязательным для следующих ИП:
- ИП, выполняющим работы по договорам на сумму , превышающую 3 миллиона рублей;
- ИП, имеющим статус застройщиков и самостоятельно осуществляющим проектные и строительные работы;
- ИП, осуществляющим деятельность на участках земли, которые находятся во владении государства или муниципального образования, которые оформляют договоры в рамках государственных программ.
Законодательство РФ, регулирующее деятельность предпринимателей, предпочитает не обременять предпринимателей, отказывающихся от участия в крупных проектах, ненужными трудностями. По этой причине осуществление определенных видов работ из сферы строительства возможно без официального членства в СРО, а именно:
- окраска фасадов построек, возведенных другими организациями;
- остекление чужих зданий, строительство вокруг них заборов;
- штукатурные работы, укладка пола, высаживание травы и деревьев;
- строительство гаражей и навесов;
- строительство жилых домов, не превышающих 3 этажа в высоту.
Возможности для ИП, получившего место в некоммерческом партнерстве
Говоря о необходимости вступления ИП в СРО, нельзя не упомянуть о несомненных плюсах такого решения:
- возможность выполнения работ в соответствии со всеми требованиями закона;
- улучшение репутации ИП в глазах потенциальных партнеров и клиентов;
- предоставление поддержки различного рода, как в информационном, так и в юридическом плане;
- возможность восполнить финансовые потери с помощью компфондов.