Недобросовестные компании зачастую занимаются деятельностью в строительной области, не имея допуска от некоммерческого партнерства и понижая за счет этого цены на свои услуги. Но согласно постановлениям Градостроительного кодекса РФ предприятие обладает правом заниматься работами в строительной, инженерной, изыскательской и проектировочной областях при строгом условии, что оно имеет место в некоммерческом партнерстве соответствующего типа.
Кто ответственен за работы вне СРО
За выполнение работ без допуска СРО в различных областях, связанных со строительством и проектированием, предприятия обязаны отвечать. Только выписка из реестра СРО может легализовать работы в этих областях. Однако не все компании нуждаются в упомянутом допуске.
Выписка из реестра обязательна для:
- юрлиц и ИП, которые непосредственно подписывают договоры об осуществлении строительной деятельности с региональными операторами и теми, кто использует постройки и сооружения;
- юрлиц и ИП, участвующих в конкурсных мероприятиях по 44-ФЗ и 223-ФЗ;
- юрлиц и ИП, оформляющих непосредственные договоры на сумму, превышающую 3 млн. руб.;
- застройщики, на самостоятельной основе занимающиеся постройкой, ремонтом и реконструкцией зданий.
Ответственность подрядчика за осуществление работ без допуска СРО
Работы без допуска саморегулируемой организации в строительной области являются незаконными. Осуществлять деятельность по профилю компания вправе лишь в том случае, если у нее имеется место в соответствующей СРО. В противном случае фирму, нарушившую закон, ждёт наказание. Какие виды ответственности предусмотрены в подобных случаях?
При работах, ведущихся без соответствующего допуска, риску подвергаются обе стороны – и заказчик, и подрядчик. Наиболее мягкое наказание в такой ситуации – штраф. Наиболее суровое – полная ликвидация компании.
Ответственность в административной сфере
Ответственность в административной сфере несут те, кто занимается деятельностью, которая оказывает прямое неопосредованное влияние на безопасность капитальных построек без допуска от некоммерческого партнерства. Нарушившие закон компании выплачивают штраф в размере от 40 до 50 тыс. руб. Ситуации подобного типа находятся в ведении Ростехнадзора.
Ответственность в уголовной сфере
Ответственность в уголовной сфере несут те, кто в результате работы допустил причинение ущерба физическим лицам, организациям или государству либо получил незаконную крупную прибыль – до 9 млн руб. Для таких нарушителе согласно законодательству предусмотрены:
- общественные работы в течение 480 часов;
- арест сроком до полугода;
- денежное взыскание в размере до 300.000 рублей.
Получение незаконной прибыли в особо крупном размере карается следующими мерами:
- денежное взыскание в размере от 100 до 500 тысяч рублей или в размере дохода осужденного за период от 1 до 3 лет;
- общественные работы в течение 5 лет;
- лишение свободы на срок до 5 лет и штраф в размере до 80.000 тысяч рублей.
Ответственность ложится на руководителя (иными словами, того, кто обладает правом работать без доверенность от юрлица), допустившего возникновение и развитие подобной ситуации.
Ликвидация предприятия
Данная мера предусмотрена за систематическую работу без допуска СРО или грубые нарушения. Подать иск о принудительной ликвидации предприятия или организации вправе налоговые органы и прокурор. В соответствии с законодательством суд обязан расследовать характер нарушений и деятельность компании, следующую за нарушениями.
Субсидиарная ответственность
Ответственность подобного рода несет СРО в рамках своего компфонда. Размер выплаты не должен превышать четверть компфонда обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) по восполнению актуального ущерба за невыполнение условий договоренностей, оформленных при помощи способов, имеющих конкурентную основу. Иные случаи и ситуации возмещения причиненного ущерба зафиксированы в Градостроительном кодексе РФ.
Обновления в Градостроительном кодексе коснулись и вопросов, связанных с компенсационными фондами. Создание КФ ОДО необходимо для предприятий, которые планируют принимать участие в мероприятиях, имеющих конкурсную основу и подписание договоров с Фондами капремонта . Этот фонд необходим для того, чтобы покрывать возможный вред, причиненный третьим лицам.
Объем обязательных финансовых вложений стал иным. С 1 июля 2017 года был введена система пяти уровней ответственности для предпринимателей и предприятий. Данные уровни определяются суммой оформленного контракта и общими расценками на работу.
Ответственность, которую несет заказчик за осуществление деятельности без допуска СРО
Далеко не все заказчики задумываются о результатах работы с недобросовестными подрядчиками. Юридической безопасности они предпочитают низкие цены на строительные услуги. В соответствии с новыми законами, заказчик также ответственен за сотрудничество с подрядчиком , осуществляющим работы без допуска саморегулируемой организации.
Ответственность в гражданско-правовой сфере
Ответственность такого рода несут заказчики в случае признания сделки юридического лица недействительной по иску другого юрлица. Финансовому взысканию подвергаются все участники проведенной сделки согласно действующим законам РФ.
Ответственность в административной сфере
Такая ответственность ложится на предприятие, которое заказало строительные ил реконструкторские работы у компании, не имеющей допуска СРО. Финансовое взыскание в данной ситуации составит 40-50 тысяч рублей.
Налоговая ответственность
Предприятие, которое прибегает к услугам строительной организации, у которой нет допуска СРО, не только обязуется выплатить налог, но и получает дополнительное начисление НДС. Величина налога определяется суммой, которая был выплачена недобросовестной строительной фирме.
Осуществление деятельности с допуском некоммерческого партнерства в строительстве, проектировании и изыскании означает честное и открытое ведение дел в данной области. Заказчикам необходимо внимательно следить за тем, все ли бумаги имеются у их потенциального исполнителя, в свою очередь подрядчикам следует своевременно озаботиться получением всей необходимой документации для законного осуществления работ.
